Compra de imóveis
- Levantamento do seu perfil, região de interesse e orçamento.
- Seleção de imóveis compatíveis e agendamento de visitas acompanhadas.
- Apoio na proposta, na negociação e na conferência da documentação.
Imobiliária em Porto Alegre · Menino Deus
Comprar, vender ou alugar imóvel em Porto Alegre, com quem conhece a região
A Gente de Casa Imóveis acompanha você do primeiro contato à assinatura: seleção de opções conforme o seu perfil, visitas agendadas, negociação e conferência da documentação antes de fechar negócio.
As condições de intermediação são informadas por escrito antes da contratação. Não somos instituição financeira e não concedemos crédito.
Atendimento em 3 passos
- 1 Você conta o que precisa pelo WhatsApp: perfil, região e faixa de valor — ou o imóvel que quer vender.
- 2 Enviamos as opções compatíveis e agendamos as visitas no horário que funciona para você.
- 3 Negociação e documentação: proposta, conferência de documentos e acompanhamento até a assinatura.
Atendimento
Presencial e online
Base
Menino Deus, POA
Documentação conferida antes da assinatura
Você fala direto com um corretor
Dados tratados conforme a LGPD
Anúncio só com autorização do proprietário
O que você precisa hoje?
Escolha o caminho e fale com a nossa equipe pelo WhatsApp. O atendimento inicial serve para entender o seu cenário — sem compromisso de contratar e sem taxa de consulta.
Quero comprar
Busca guiada por perfil, região e orçamento, com visitas agendadas.
ComeçarQuero alugar
Locação residencial e comercial, com orientação sobre garantias e contrato.
Ver opçõesQuero vender
Divulgação autorizada, qualificação de interessados e apoio na documentação.
Falar agoraEstimativa de valor
Opinião de valor de mercado a partir das características e da região do imóvel.
SolicitarA estimativa de valor de mercado é uma opinião de valor, não constitui avaliação formal de imóvel (ABNT NBR 14653) nem laudo de engenharia.
Busca inteligente
Monte sua busca em 20 segundos
Preencha o que importa para você e envie direto para o nosso WhatsApp. Um corretor responde com as opções disponíveis e agenda as visitas.
- Nada é gravado neste site: a mensagem é montada no seu navegador e aberta no WhatsApp.
- Atendimento humano, sem robô de vendas e sem promessa de resultado.
- Sem custo para enviar a busca. Condições de intermediação só são firmadas por escrito.
Serviços
Intermediação imobiliária do início ao fim
Atividade exercida nos termos da Lei 6.530/78, com registro no RS e contratos formalizados por escrito. Veja como podemos ajudar em cada situação:
Venda e anúncio do seu imóvel
- Divulgação somente após autorização por escrito do proprietário.
- Organização do material do imóvel e qualificação dos interessados.
- Acompanhamento das visitas, propostas e da papelada até a escritura.
Locação residencial e comercial
- Busca de imóveis para locação conforme necessidade e orçamento.
- Orientação sobre modalidades de garantia admitidas pela Lei 8.245/91.
- Conferência do contrato e dos documentos das partes.
Opinião de valor de mercado
- Análise de características do imóvel e de imóveis comparáveis na região.
- Orientação sobre o preço mais adequado para anunciar.
- Não substitui avaliação formal de engenharia (ABNT NBR 14653).
Sobre financiamento: a Gente de Casa Imóveis não é instituição financeira, não concede crédito e não garante aprovação de financiamento. As condições são analisadas e aprovadas exclusivamente pelo banco ou instituição escolhida por você.
Como funciona
Um processo claro, feito para você
1
Primeiro contato
Você escreve no WhatsApp e conta o que precisa. Respondemos com perguntas objetivas para entender o cenário.
2
Seleção de opções
Enviamos os imóveis que fazem sentido — ou, no caso de venda, organizamos a divulgação com sua autorização escrita.
3
Visitas e proposta
Agendamos as visitas acompanhadas e conduzimos a negociação de forma transparente para os dois lados.
4
Documentação e assinatura
Conferimos certidões, matrícula e demais documentos antes da assinatura, junto com você e as partes envolvidas.
Começar pelo WhatsApp
Atendimento com agendamento prévio. Sem prazo garantido de venda ou locação — trabalhamos com divulgação contínua.
Regiões atendidas
Porto Alegre e região metropolitana
Nossa base fica no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, e atuamos diariamente em diversos bairros da cidade e em municípios da região metropolitana. Se a sua região não estiver na lista, pergunte pelo WhatsApp: confirmamos na hora se conseguimos atender bem o seu caso.
Porto Alegre — alguns bairros
- Menino Deus
- Cidade Baixa
- Centro Histórico
- Praia de Belas
- Azenha
- Petrópolis
- Moinhos de Vento
- Bela Vista
- Teresópolis
- Partenon
- Ipanema
- Tristeza
- Cavalhada
- Zona Norte
Região metropolitana
- Canoas
- Gravataí
- Viamão
- Alvorada
- Cachoeirinha
- Guaíba
- São Leopoldo
- Novo Hamburgo
- Sapucaia do Sul
- Esteio
A empresa
Gente de Casa Imóveis
Somos uma corretora de imóveis com sede em Porto Alegre, no bairro Menino Deus. Trabalhamos com compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais, atendendo pessoas que buscam um processo organizado e com informação clara em cada etapa.
Nossos compromissos
- Atender todas as pessoas com respeito, sem qualquer discriminação de raça, cor, religião, sexo, origem, idade, deficiência, estado civil ou composição familiar.
- Anunciar imóveis somente com autorização por escrito do proprietário, como exige a Lei 6.530/78.
- Informar por escrito as condições de remuneração e os custos envolvidos antes de qualquer contratação.
- Tratar seus dados conforme a LGPD, usando as informações apenas para o atendimento imobiliário.
Avisos importantes sobre nosso conteúdo
- Valores, disponibilidade e condições de imóveis estão sujeitos a confirmação, reserva e alteração sem aviso prévio.
- Não há garantia de venda, de locação, de valorização do imóvel ou de aprovação de crédito.
- Fotos, plantas e ilustrações utilizadas em divulgações podem ser ilustrativas e não substituem a visita ao imóvel.
- Não temos vínculo, patrocínio ou endosso de Google, Meta/WhatsApp, instituições financeiras, órgãos públicos ou programas habitacionais.
- Este site tem caráter informativo e não constitui proposta vinculante, consultoria jurídica ou avaliação formal de imóvel.
Dados da empresa
- Razão social
- GENTE DE CASA IMOVEIS LTDA
- Nome fantasia
- Gente de Casa Imóveis
- CNPJ
- 89.164.834/0001-46
- Endereço
-
Rua Silveiro, 52
Menino Deus · Porto Alegre/RS
CEP 90850-000 - WhatsApp e telefone
- (51) 99768-1729
- Atendimento
- Presencial e online, com agendamento prévio
Dúvidas frequentes
Perguntas que recebemos com frequência
Se a sua dúvida não estiver aqui, é só chamar no WhatsApp — respondemos de forma direta, sem termos técnicos desnecessários.
Quanto custa contratar a Gente de Casa Imóveis?
A remuneração da imobiliária é a comissão de intermediação, definida em contrato assinado antes de qualquer
negócio. Todos os valores e condições são informados por escrito antes da contratação, conforme a
Lei 6.530/78. Não existe cobrança surpresa: se algo tiver custo, você saberá antes de decidir.
Vocês cobram pela estimativa de valor do meu imóvel?
A estimativa de valor de mercado faz parte do atendimento e é uma opinião de valor baseada nas
características do imóvel e em imóveis comparáveis da região. Ela não é uma avaliação formal de engenharia
(ABNT NBR 14653). Se houver qualquer custo envolvido, ele é informado antes de qualquer serviço.
Como funciona o financiamento bancário?
Não somos instituição financeira, não concedemos crédito e não garantimos aprovação. O financiamento é
concedido por bancos e demais instituições autorizadas, e fica sujeito à análise, à avaliação de garantias
e à aprovação exclusiva dessas instituições. O que fazemos é orientar sobre a documentação e encaminhar a
sua proposta.
Em quanto tempo meu imóvel vende ou aluga?
Depende de preço, localização, condições do imóvel e do momento do mercado. Ninguém pode garantir prazo.
O nosso compromisso é divulgar de forma contínua, qualificar os interessados e te manter informado sempre
que houver uma novidade relevante.
Quais documentos preciso para comprar ou vender?
Na compra: documento de identidade, CPF e comprovação de renda (quando houver financiamento). Na venda:
matrícula atualizada, certidões, documentos do proprietário e, em condomínio, declaração de quitação de
taxas. Enviamos a lista completa e conferimos tudo junto com você antes da assinatura.
Vocês anunciam imóveis de terceiros sem autorização?
Não. Anunciamos imóveis somente com autorização por escrito do proprietário, como exige a Lei 6.530/78.
Quando aplicável, informamos também o número de registro da incorporação ou do loteamento no Registro de
Imóveis. Quando um imóvel sai do portfólio, o anúncio é retirado.
Como vocês tratam meus dados pessoais?
Usamos seus dados apenas para o atendimento imobiliário, conforme a LGPD (Lei 13.709/2018). Não vendemos e
não repassamos suas informações para terceiros sem base legal. Você pode pedir acesso, correção ou
exclusão a qualquer momento. Os detalhes estão na
Política de Privacidade.
Preciso pagar algo para visitar imóveis?
As visitas são agendadas e acompanhadas por um corretor. Eventuais condições ou custos de deslocamento, se
existirem para o seu caso, são informados antes. Nada é cobrado sem você concordar previamente.
Vocês atendem qual região?
Porto Alegre e a região metropolitana, com base no bairro Menino Deus. Como trabalhamos com atendimento
agendado, confirmamos na hora a disponibilidade para o seu bairro ou cidade.
Ver regiões atendidas.
Fale com a gente
Prefere que a gente ligue para você?
Preencha os campos abaixo e envie pelo WhatsApp. Se preferir, ligue direto: atendemos pessoas com agendamento prévio, em horário comercial.
(51) 99768-1729
Rua Silveiro, 52
Menino Deus · Porto Alegre/RS · CEP 90850-000
Menino Deus · Porto Alegre/RS · CEP 90850-000
Atendimento com agendamento prévio
Documento legal
Termos de Serviço
Última atualização: 1º de outubro de 2026.
1. Identificação e aceitação
Este site é operado por GENTE DE CASA IMOVEIS LTDA, pessoa jurídica inscrita no CNPJ sob o nº 89.164.834/0001-46, com sede na Rua Silveiro, 52, Bairro Menino Deus, Porto Alegre/RS, CEP 90850-000 (doravante "Gente de Casa Imóveis", "nós").
Canal de atendimento: WhatsApp e telefone (51) 99768-1729, além do endereço postal acima.
Ao acessar, navegar ou utilizar este site, você declara ter lido, compreendido e aceito integralmente estes Termos de Serviço. Caso não concorde com qualquer disposição, recomendamos que não utilize o site.
2. Objeto e natureza do conteúdo
Este site tem caráter informativo e institucional. Ele apresenta os serviços de intermediação imobiliária prestados pela Gente de Casa Imóveis — compra, venda, permuta e locação de imóveis — e disponibiliza canais de contato.
Nenhum conteúdo deste site constitui: (i) oferta vinculante, proposta de compra ou de venda, ou promessa de resultado; (ii) consultoria jurídica, contábil, tributária ou de engenharia; (iii) avaliação formal de imóvel, nos termos da ABNT NBR 14653; ou (iv) captação de recursos, oferta de crédito ou de investimento.
A profissão de corretor de imóveis e a intermediação imobiliária são reguladas pela Lei nº 6.530/1978, pelo Decreto nº 81.871/1978 e pelas resoluções do COFECI, com fiscalização pelo CRECI da respectiva região.
3. Imóveis, valores e disponibilidade
3.1. Imóveis, valores, condições comerciais e disponibilidade eventualmente divulgados por nós estão sujeitos a confirmação, alteração, reserva e retirada sem aviso prévio.
3.2. Não garantimos a disponibilidade de qualquer imóvel, a conclusão de qualquer negócio, a valorização do bem, a rentabilidade de investimento ou a aprovação de crédito por terceiros.
3.3. Anunciamos imóveis de terceiros somente mediante autorização por escrito do proprietário, conforme o art. 20, V, da Lei 6.530/1978. Quando aplicável, informamos também o número de registro da incorporação ou do loteamento no Registro de Imóveis.
3.4. Fotos, plantas, imagens e descrições podem ser ilustrativas e não substituem a visita presencial ao imóvel e a conferência da documentação.
4. Uso permitido do site
Você se compromete a não: (i) utilizar o site para finalidade ilícita ou contrária à boa-fé; (ii) coletar dados de forma automatizada (scraping, robôs ou similares) sem autorização prévia e escrita; (iii) introduzir códigos maliciosos, vírus ou tentar obter acesso não autorizado a áreas restritas; (iv) reproduzir, copiar ou explorar comercialmente o conteúdo sem autorização; (v) enviar informações falsas, de terceiros sem autorização ou que violem direitos de outrem.
5. Canais de contato e formação do contrato
5.1. O contato realizado por meio deste site (WhatsApp, telefone ou formulário) não cria, por si só, vínculo contratual de intermediação imobiliária.
5.2. A contratação dos serviços ocorre exclusivamente mediante instrumento escrito assinado entre as partes (autorização de intermediação, contrato de prestação de serviços ou documento equivalente), conforme a legislação aplicável.
5.3. As condições de remuneração (comissão de intermediação) e eventuais custos são informadas de forma clara e por escrito antes da contratação.
6. Crédito, financiamento e questões financeiras
A Gente de Casa Imóveis não é instituição financeira, não concede empréstimos ou financiamentos, não recebe valores a título de crédito e não aprova, não influencia e não garante a decisão de crédito de qualquer instituição. Toda e qualquer operação de crédito é realizada por instituição autorizada, sujeita à análise cadastral, à avaliação de garantias e à aprovação exclusiva dessa instituição.
7. Responsabilidades
7.1. Empregamos esforços razoáveis para manter as informações corretas e atualizadas e o site disponível, mas não garantimos ausência de erros, de imprecisões, de interrupções ou de falhas técnicas.
7.2. Não somos responsáveis por negociações realizadas diretamente entre visitantes e terceiros sem a nossa intermediação formal, nem por conteúdos de sites de terceiros acessados por meio de links externos disponíveis nesta página.
7.3. Os canais externos utilizados para contato (como o WhatsApp) são operados por terceiros, com termos de uso e políticas de privacidade próprios, sobre os quais não temos controle.
7.4. Nada nestes Termos exclui ou limita direitos assegurados ao consumidor pelo Código de Defesa do Consumidor (Lei nº 8.078/1990) ou por outras normas imperativas.
8. Propriedade intelectual
A marca, o nome empresarial, o layout, os textos, os ícones e os demais elementos deste site são protegidos pela legislação aplicável. É vedada a reprodução, a distribuição ou o uso comercial sem autorização prévia e escrita, ressalvado o uso pessoal e informativo.
9. Privacidade e proteção de dados
O tratamento de dados pessoais realizado a partir deste site é descrito na Política de Privacidade, que integra estes Termos de Serviço para todos os fins e observa a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (Lei nº 13.709/2018).
10. Direito de arrependimento e cancelamento
Nas contratações de serviços realizadas fora do estabelecimento comercial, quando aplicável, poderá ser exercido o direito de arrependimento previsto no art. 49 do Código de Defesa do Consumidor, no prazo legal de 7 (sete) dias contados da contratação, respeitadas as particularidades da atividade de intermediação imobiliária e os direitos de terceiros já envolvidos na negociação. Contratos formalizados seguem as cláusulas neles previstas e a legislação aplicável.
11. Alterações destes Termos
Podemos atualizar estes Termos de Serviço para refletir mudanças legais, regulatórias ou operacionais. A versão vigente é sempre a publicada nesta página, com a data de atualização indicada no início do documento. Recomendamos a leitura periódica.
12. Legislação aplicável e foro
Estes Termos são regidos pelas leis brasileiras. Fica eleito o foro da Comarca de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, para dirimir eventuais controvérsias, ressalvado o direito do consumidor de demandar no seu próprio domicílio, nos termos do Código de Defesa do Consumidor.
13. Contato
GENTE DE CASA IMOVEIS LTDA — CNPJ 89.164.834/0001-46
Rua Silveiro, 52, Menino Deus, Porto Alegre/RS, CEP 90850-000
WhatsApp/telefone: (51) 99768-1729
Documento legal
Política de Privacidade
Última atualização: 1º de outubro de 2026.
1. Quem é o controlador dos seus dados
Controlador: GENTE DE CASA IMOVEIS LTDA, CNPJ 89.164.834/0001-46, com sede na Rua Silveiro, 52, Bairro Menino Deus, Porto Alegre/RS, CEP 90850-000.
Encarregado pelo Tratamento de Dados Pessoais (DPO): canal de comunicação pelo WhatsApp/telefone (51) 99768-1729 ou pelo endereço postal da sede. (EDITAR: informe aqui o e-mail oficial do encarregado, se houver.)
2. Quais dados tratamos
a) Dados fornecidos por você, quando você fala conosco pelo WhatsApp, telefone ou formulário: nome, telefone/WhatsApp, e-mail (se informado), cidade e bairro de interesse, tipo de imóvel, finalidade (compra, venda ou locação), faixa de valor e o conteúdo das mensagens trocadas.
b) Dados coletados automaticamente, apenas se você aceitar cookies não essenciais: endereço IP, tipo de navegador e dispositivo, páginas visitadas, data e hora de acesso, origem do acesso e dados de navegação e desempenho.
c) O que não coletamos: este site não solicita nem armazena dados pessoais sensíveis (art. 5º, II, da LGPD), como origem racial ou étnica, convicção religiosa, opinião política, dados de saúde ou biométricos. Também não solicitamos CPF, dados bancários, senhas ou números de cartão. O site não se destina a menores de 18 anos.
3. Finalidades e bases legais do tratamento
- Responder solicitações e enviar opções de imóveis — consentimento (art. 7º, I, LGPD) e procedimentos preliminares a contrato (art. 7º, V).
- Executar contratos de intermediação imobiliária — execução de contrato (art. 7º, V).
- Cumprir obrigações legais e regulatórias, inclusive normas do CRECI/COFECI e guarda de documentos — obrigação legal (art. 7º, II).
- Prevenir fraudes e garantir a segurança dos nossos canais — legítimo interesse (art. 7º, IX).
- Medir desempenho e melhorar o site — consentimento (art. 7º, I), quando exigido.
- Enviar comunicações sobre imóveis — consentimento, revogável a qualquer momento com um simples pedido.
4. Compartilhamento de dados
Não vendemos, não alugamos e não cedemos seus dados pessoais. O compartilhamento ocorre apenas quando necessário:
- WhatsApp / Meta: quando você escolhe falar conosco por esse canal, as mensagens trafegam na infraestrutura dessa empresa, que possui termos e política de privacidade próprios.
- Provedores de hospedagem e ferramentas de análise: estritamente para manter o site funcionando e medir seu desempenho.
- Instituições financeiras: somente quando você pedir que encaminhemos sua proposta ou documentação.
- Autoridades públicas: quando houver obrigação legal, regulatória ou ordem judicial.
5. Transferência internacional de dados
Alguns dos fornecedores citados acima (como serviços de mensageria, hospedagem e análise) podem processar dados em servidores localizados fora do Brasil. Nesses casos, a transferência observa os arts. 33 e 34 da LGPD, mediante garantias de proteção adequadas, como cláusulas contratuais específicas ou fornecimento em país com grau de proteção adequado.
6. Cookies e tecnologias semelhantes
Este site utiliza duas categorias de cookies:
- Cookies essenciais: necessários para o funcionamento e a segurança da página e para registrar a sua escolha de consentimento. Não dependem de autorização quando estritamente necessários.
- Cookies não essenciais (medição e publicidade, como Google Ads e GA4): utilizados somente com o seu consentimento, que pode ser dado, recusado ou revogado a qualquer momento no banner de cookies ou na opção "Gerenciar cookies" no rodapé.
Você também pode bloquear ou excluir cookies nas configurações do seu navegador. Ao recusar cookies não essenciais, o site continua funcionando normalmente. Leia mais sobre como o Google utiliza dados em policies.google.com/technologies/partner-sites.
7. Por quanto tempo guardamos seus dados
- Contatos e conversas de atendimento: até 24 meses após o último contato, quando não houver contratação.
- Dados contratuais, fiscais e obrigações legais: pelos prazos previstos na legislação aplicável (em regra, 5 anos).
- Registro do seu consentimento: enquanto vigente e pelo prazo necessário para comprovação.
Encerrados os prazos, os dados são eliminados ou anonimizados de forma segura.
8. Segurança da informação
Adotamos medidas técnicas e administrativas razoáveis para proteger os dados pessoais: transmissão por HTTPS, controle de acesso às ferramentas de atendimento, uso de senhas individuais, rotina de backup e princípio do menor privilégio. Nenhum sistema é completamente imune a incidentes; caso ocorra um incidente de segurança relevante que possa acarretar risco ou dano aos titulares, comunicaremos você e a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD) nos termos da lei.
9. Seus direitos como titular
Nos termos do art. 18 da LGPD, você pode solicitar, a qualquer momento:
- confirmação da existência de tratamento;
- acesso aos dados;
- correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
- anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com a lei;
- portabilidade dos dados a outro fornecedor, mediante requisição expressa;
- informação sobre entidades com as quais compartilhamos dados;
- revogação do consentimento e oposição a tratamentos baseados em legítimo interesse.
Como exercer: envie o pedido pelo WhatsApp/telefone (51) 99768-1729 ou por escrito para o endereço da sede. Responderemos nos prazos previstos na legislação e na regulamentação da ANPD, podendo solicitar informações adicionais para confirmar a sua identidade e evitar fraudes.
Você também pode apresentar reclamação à Autoridade Nacional de Proteção de Dados: www.gov.br/anpd.
10. Crianças e adolescentes
Este site é destinado a pessoas maiores de 18 anos e não coleta intencionalmente dados de crianças ou adolescentes. Caso identifiquemos qualquer registro nesse sentido, os dados serão eliminados.
11. Alterações desta Política
Podemos atualizar esta Política de Privacidade para refletir mudanças legais ou operacionais. A versão vigente é sempre a publicada nesta página, com a data de atualização indicada no início. Alterações relevantes podem ser comunicadas no próprio site.
12. Contato do encarregado (DPO)
Encarregado pelo Tratamento de Dados Pessoais da GENTE DE CASA IMOVEIS LTDA
WhatsApp/telefone: (51) 99768-1729
Endereço postal: Rua Silveiro, 52, Menino Deus, Porto Alegre/RS, CEP 90850-000